มิจฉาชีพที่มาในรูปแบบนายหน้า ควรสังเกตุอย่างไร..?
มิจฉาชีพในปัจจุบันมีรูปแบบกลโกงที่หลากหลาย หนึ่งในรูปแบบที่พบได้บ่อยคือการปลอมตัวเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เพื่อหลอกเหยื่อผู้ซื้อหรือผู้ขาย ซึ่งอาจสร้างความเสียหายทั้งทางการเงินและความปลอดภัย ดังนั้น จึงควรศึกษาข้อมูลและระมัดระวัง เพื่อไม่ให้ตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพ
กลยุทธ์ที่พบบ่อยของมิจฉาชีพนายหน้าอสังหา
- หลอกลวงข้อมูล: มิจฉาชีพอาจสร้างข้อมูลเท็จเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น โฆษณาขายบ้านที่ไม่มีอยู่จริง เสนอราคาต่ำกว่าราคาตลาด
หรือปกปิดข้อบกพร่องของทรัพย์สิน - เร่งรัดให้ตัดสินใจ: มิจฉาชีพจะพยายามกดดันให้เหยื่อตัดสินใจซื้อหรือขายอย่างรวดเร็ว โดยไม่มีเวลาตรวจสอบข้อมูลหรือปรึกษาบุคคลอื่น
- เรียกรับเงินมัดจำ: มิจฉาชีพจะเรียกรับเงินมัดจำจากเหยื่อ โดยไม่มีเอกสารสัญญาที่ถูกต้อง และเมื่อได้รับเงินแล้วจะหลบหนีไป
- ปลอมแปลงเอกสาร: มิจฉาชีพอาจปลอมแปลงเอกสารสำคัญ เช่น โฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขาย เพื่อหลอกลวงเหยื่อ
- ใช้ข้อมูลส่วนตัวเพื่อหลอกลวง: มิจฉาชีพอาจใช้ข้อมูลส่วนตัวของเหยื่อที่ได้มาจากแหล่งต่างๆ เช่น เว็บไซต์ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ โซเชียลมีเดีย เพื่อติดต่อเหยื่อโดยตรงและสร้างความน่าเชื่อถือ
- ขโมยทรัพย์เมื่อเข้ารับทรัพย์ : ปัจจุบันอาจจะ
วิธีป้องกันตัวจากมิจฉาชีพนายหน้าอสังหา
- ตรวจสอบข้อมูล: ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ ควรตรวจสอบข้อมูลให้ละเอียด เช่น เปรียบเทียบราคาตลาด ตรวจสอบโฉนดที่ดิน และศึกษาประวัติของนายหน้า
- ระวังการถูกกดดัน: ไม่ควรตัดสินใจซื้อหรือขายอย่างรวดเร็ว ควรใช้เวลาศึกษาข้อมูลและปรึกษาบุคคลอื่น
- ไม่โอนเงินมัดจำโดยไม่มีเอกสารสัญญา: ควรทำสัญญาซื้อขายที่ระบุรายละเอียดชัดเจน และตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วนก่อนโอนเงินมัดจำ
- ติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง: หากพบพฤติกรรมของนายหน้าที่น่าสงสัย ควรแจ้งความหรือร้องเรียนต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมที่ดิน สภาอสังหาริมทรัพย์ไทย
แหล่งข้อมูล
- กรมที่ดิน: https://www.dpt.go.th/
- สภาอสังหาริมทรัพย์ไทย: https://www.reic.or.th/
- สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.): https://www.ocpb.go.th/
เบอร์โทรศัพท์ฉุกเฉิน
- 191: ตำรวจ
- 1567: ศูนย์รับแจ้งความทางโทรศัพท์
จำไว้ว่า การซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องสำคัญ ควรศึกษาข้อมูล ตรวจสอบให้ละเอียด
และไม่ประมาท เพื่อป้องกันตัวจากมิจฉาชีพ อยากให้นายหน้ามืออาชีพ ให้คำปรึกษากับคุณ
มั่นใจ ปลอดภัย มีตัวตนจริงๆ และมากประสบการณ์ ดู Agent ของ GreatLife
