5 เทคนิคเด็ด เลือกนายหน้าให้เป๊ะ ปิดดีลไว

การซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญ ย่อมต้องอาศัยผู้ช่วยมืออาชีพอย่าง “นายหน้าอสังหาฯ” แต่จะเลือนามาตราไหนให้เป๊ะ ปิดดีลไว มีเทคนิคเด็ด ๆ มาฝากกันดังนี้

1. ค้นหาข้อมูลเบื้องต้น

• ประเภทอสังหาฯ: เริ่มจากกำหนดประเภทอสังหาฯ ที่ต้องการ เช่น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์โฮม ที่ดิน ฯลฯ
• งบประมาณ: กำหนดวงเงินที่ใช้ซื้อ เผื่อไว้สำหรับค่าธรรมเนียม ภาษี และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
• ทำเล: ระบุพื้นที่ที่ต้องการ หรือใกล้สถานที่สำคัญ เช่น โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า สถานีรถไฟฟ้า ฯลฯ

2. เปรียบเทียบนายหน้า

• ประสบการณ์: เลือกนายหน้าที่มีประสบการณ์ในพื้นที่ที่ต้องการ รู้จักตลาด เข้าใจความต้องการของลูกค้า
• ผลงาน: สอบถามผลงานที่ผ่านมา ดูรีวิวจากลูกค้า เปรียบเทียบประสิทธิภาพและความน่าเชื่อถือ
• บริการ: เปรียบเทียบบริการที่เสนอ เช่น การค้นหาอสังหาฯ การเจรจาต่อรอง การติดตามเอกสาร ฯลฯ
• ค่าธรรมเนียม: เปรียบเทียบค่าธรรมเนียมจากหลาย ๆ นายหน้า เลือกที่เหมาะสมกับบริการและความคุ้มค่า

3. สัมภาษณ์นายหน้า

• เตรียมคำถาม: เตรียมคำถามที่อยากรู้ เช่น ประสบการณ์ ผลงาน บริการ ค่าธรรมเนียม ฯลฯ
• ประเมินบุคลิก: สังเกตบุคลิกท่าทาง การสื่อสาร ความน่าเชื่อถือ ความมุ่งมั่น
• ความประทับใจ: เลือกนายหน้าที่สร้างความประทับใจ สามารถตอบคำถาม ให้คำปรึกษา และช่วยเหลือได้อย่างมืออาชีพ

4. ตรวจสอบประวัติ

• ใบอนุญาต: ตรวจสอบว่านายหน้ามีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือไม่
• ประวัติอาชญากรรม: ตรวจสอบประวัติอาชญากรรมของนายหน้า เพื่อความปลอดภัย
• รีวิว: ค้นหารีวิวจากลูกค้า ทั้งในช่องทางออนไลน์และออฟไลน์

5. ตกลงรายละเอียดให้ชัดเจน

• ขอบเขตงาน: ระบุขอบเขตงานของนายหน้า เช่น การค้นหาอสังหาฯ การเจรจาต่อรอง การติดตามเอกสาร ฯลฯ
• ค่าธรรมเนียม: ตกลงค่าธรรมเนียมให้ชัดเจน มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร
• ระยะเวลา: กำหนดระยะเวลาในการค้นหาอสังหาฯ หรือปิดดีล
• การสื่อสาร: ระบุช่องทางการสื่อสาร และความถี่ในการติดต่อ

การเลือกนายหน้าอสังหาฯ ที่เป๊ะ ปิดดีลไว จะช่วยให้การซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นไปอย่างราบรื่น ปลอดภัย และตรงใจ อย่าลืมนำเทคนิคเหล่านี้ไปใช้ เพื่อค้นหานายหน้ามืออาชีพที่ใช่สำหรับคุณ